Продал квартиру - не отчитывайся: Госдума убрала лишнюю бумажную нагрузку с россиян
Госдума приняла закон, который избавляет миллионы владельцев недвижимости от обязательной подачи налоговой декларации при продаже жилья или получении его в дар. Никакой формы 3-НДФЛ, никаких штрафов за молчание - если налог к уплате нулевой, государство больше не ждёт бумаг.
Что именно изменилось
По имеющимся данным, закон снимает исключительно бюрократическое обременение. Сам налог никуда не делся - если сделка подпадает под налогообложение, платить придётся. Но подавать отчётность при нулевом доходе больше не требуется. Логика простая: Росреестр и нотариусы и без того передают сведения о каждой сделке напрямую в налоговую службу. Дублировать эту информацию вручную не было никакого смысла. фк химки турнирная таблица
Отдельно закон закрывает болезненную тему штрафов. Прежде за несданную «нулевую» декларацию - ту, где налог к уплате отсутствовал - гражданину выставляли тысячу рублей. Формально. Автоматически. Независимо от того, знал человек об этой обязанности или нет. Теперь этот механизм упразднён.
Кого затронет закон
Послабление актуально для широкого круга сделок. Под него попадают:
- продажа квартиры, которой владели дольше минимального срока - трёх или пяти лет в зависимости от основания приобретения
- получение недвижимости в дар от близких родственников, когда налог не возникает по закону
- любые другие случаи, где итоговая сумма налога к уплате равна нулю
Речь идёт о сотнях тысяч сделок ежегодно. По данным Росреестра, только за 2023 год в стране было зарегистрировано свыше четырёх миллионов переходов прав на жильё. Значительная часть из них - сделки, где налоговая обязанность не возникает, но декларацию формально требовалось сдавать.
Когда заработает и что это значит на практике
Закон вступит в силу со дня официального опубликования. Ждать следующего года или какого-то особого срока не нужно. Адвокат Елена Кудерко, комментируя принятые поправки, подчеркнула: нововведение устраняет именно процедурную обязанность, а не саму логику налогообложения сделок с недвижимостью.
На практике это означает: если вы продали квартиру, которой владели достаточно долго, или получили жильё в дар от родителей - идти в налоговую с декларацией больше не нужно. Инспекция и без вас уже знает о сделке. Тысячерублёвый штраф за молчание тоже остался в прошлом. Маленькая победа над бумагооборотом - но для миллионов людей вполне ощутимая.
