Ипотека на частные дома в Ростовской области переживает настоящий бум: Сбер фиксирует кратный рост выдач
За первые пять месяцев 2026 года объём ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство в Ростовской области взлетел в 4,6 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года - почти до 1,9 млрд рублей. Цифра впечатляет даже на фоне общего оживления рынка.
Что стоит за цифрами
Заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Антон Усачев охарактеризовал происходящее коротко и точно: «галопирующий рост». За январь-май частные дома с ипотечной поддержкой банка начали строить более 320 семей - в 4,2 раза больше, чем годом ранее. Рынок не просто растёт. Он разгоняется. ландшафт дота 2 купить
Примечательно, что настоящий скачок пришёлся на апрель: с началом строительного сезона спрос на ипотеку под ИЖС прибавил сразу 54% относительно марта. Аналитики банка ожидают сохранения этой динамики вплоть до осени.
Почему Ростовская область - особый случай
Регион исторически тяготеет к частному домостроению. Около трети жителей области - порядка 1,3 млн человек - живут в сельской местности, где загородный дом давно не роскошь, а обычная жизненная история. Именно здесь спрос на ИЖС-ипотеку попал в особенно благодатную почву.
Ситуацию усиливает и общая картина рынка: за те же пять месяцев 2026 года более 8,8 тыс. ростовских семей оформили ипотеку на общую сумму около 36 млрд рублей - в полтора раза больше, чем годом ранее. ИЖС на этом фоне выглядит безусловным лидером ускорения.
Что дальше
Прогноз на ближайшие месяцы - умеренно оптимистичный. Банк рассчитывает, что интерес к строительству частных домов не угаснет до конца тёплого сезона. Если темпы хотя бы частично сохранятся, итоговые годовые показатели по ИЖС-ипотеке в регионе рискуют переписать все предыдущие рекорды. Рынок частного домостроения в Ростовской области явно вышел на новую орбиту - и тормозить пока не собирается.
